За переговоры и торговлю традиционно отвечает Меркурий. Венера символизирует покупателя, как источника прибыли. Сам процесс продажи относится к сфере бизнеса, дает импульс для воплощения задуманного. Аспекты этих планет позволяют оценить перспективы и недостатки на всех этапах продажи недвижимости, и какой тип жилья будет наиболее востребован.
ФЕВРАЛЬ
Февраль – благоприятное время для продаж на рынке первичного жилья, поэтому классическую продажу уже жилого, комфортного помещения лучше отложить на следующий период.
Что касается партнеров по сделкам – покупателей, то из-за нахождения Венеры в знаке эксцентричного Водолея, они будут непредсказуемы и непостоянны, вероятна отмена или перенесение встреч, либо весьма непредсказуемый исход переговоров. Зато возрастает спрос на квартиры со свежим ремонтом и модным дизайном.
МАРТ
Март хорош для продажи квартир на вторичном рынке жилья, помещений уже готовых, со всеми удобствами, предназначенных для комфортного проживания.
Меркурий в Рыбах слегка затормозит обращение документов, но Марс в знаке Стрельца выступит как двигатель сделки для тех, кто уже подходит к концу оформления всех необходимых бумаг.
Период также отличается высокой степенью понимания между покупателем, продавцом и их посредником.
Самые неблагополучные даты для оформления сделок и подачи рекламных объявлений о продаже: 9, 13 марта.
АПРЕЛЬ
Со стороны продавца это самый неудачный месяц для операций с недвижимым имуществом: вероятна продажа по цене намного меньше той, какую хотелось бы. С 13 по 18 апреля источник энергии для воплощения бизнес-проектов, Марс, будет ослабленным и ущербным, а после 28 апреля, покровитель коммерции, ретро-Меркурий, невыгоден для всех участников сделок. Тем не менее, в этот период повысится спрос на элитное жилье. Удачно также пройдет поиск покупателя владельцами нетипичного и не слишком востребованного жилья, например, частный загородный дом.
В апреле имеется аспект конфликтности, поэтому не стоит пренебрегать этикетом при общении с покупателями. Вообще эффективность операций по продаже имущества во многом будет зависеть от умения договариваться.
Самые неблагополучные даты для оформления сделок и подачи рекламных объявлений: с 13 по 18 апреля и с 28 апреля по конец апреля.
МАЙ
В мае, из-за ретроградной фазы Меркурия все еще снижена эффективность рекламных объявлений и финансовых операций по продаже имущества. Быстрая продажа возможна лишь у тех, кто готов делать скидку покупателю. Положительный аспект возникает у продавцов, которые самостоятельно, без посредников, оформляют необходимые документы.
После 22 мая ситуация изменяется к лучшему, да и покупатели становятся более платежеспособными.
Самые неподходящие дни для подачи объявлений и сделок по продаже: с 1 по 22 мая.
ИЮНЬ
Аспекты планет в июне благоприятно складываются для всех участников рынка недвижимости. Это период сбалансированного в плане выгоды партнерства, динамичного оформления важных бумаг и относительно безопасных денежных расчетов. Наиболее прибыльными будут продажи многокомнатных квартир для большой семьи.
Выгодно также давать ссуды под залог жилья, выдавать кредиты на жилье, а жилую недвижимость использовать для предпринимательской деятельности, сдавать квартиры и помещения в аренду.
Самые не успешные дни продаж: 29, 30.
ИЮЛЬ
В июле ослабляется основной энергетический источник воплощения планов – Марс, но все остальные планеты создают нормальные условия для продаж. Иными словами, в этом месяце не выиграют продавцы, которые торопятся, и им необходимо как можно быстрее продать имущество.
Активизация продаж вероятна лишь во второй половине июля, в секторе элитного жилья, так как Венера будет гостить в царственной обители Льва. Благоприятна реклама самых роскошных квартир и домов. Их презентация пройдет особенно эффектно.
Наиболее неблагоприятный период для рекламы и продажи недвижимого имущества: с 1 по 4 июля.
АВГУСТ
В августе, на фоне быстрого оформления документов, снизится покупательская способность, покупатели будут более придирчивыми и прижимистыми. Не время для поиска состоятельных клиентов. Вместе с тем наиболее безопасный период для крупных денежных сделок. Допустимы разные подходы к оформлению сделки и самые сложные формы расчета. Благополучный месяц для перепродажи имущества и для перекрестных сделок.
Удачно пройдет поиск покупателей квартир эконом-класса и арендаторов комнат и небольших квартир.
СЕНТЯБРЬ
С 1 по 22 сентября Меркурий вновь будет ретроградным, отсюда риска срыва переговоров и сделок. По истечении этого периода снова появятся благодатные условия для операций на рынке недвижимости. Однако Венера в Весах обострит эстетические вкусы покупателей, поэтому продавцам рекомендуется тщательно подготовить объект продажи для презентации и, по возможности, скрыть его недостатки. Немаловажное преимущество дает умелая реклама и объявления, в которых подчеркиваются достоинства.
Самые неудачные даты подачи рекламных объявлений о продаже недвижимости и дни заключения сделки продажи: с 1 по 22 сентября.
ОКТЯБРЬ
Октябрь обеспечивают высокий уровень продаж, и, по-прежнему, покупатель будет обращать особое внимание на отделку квартиры и общую комфортность помещения. Выгоду сулят квартиры чистые, хорошо оборудованные, отремонтированные, отделанные со вкусом, а также выставленные на продажу квартиры с красивым, необычным дизайном.
С 18 октября положение Венеры в Стрельце может указывать по потенциальных клиентов издалека. Благоприятна продажа жилья и сдача недвижимости в аренду иногородним покупателям.
НОЯБРЬ
В ноябре наиболее безопасно и быстро пройдет процесс продажи жилья на вторичном рынке, квартир на невысоких этажах, в том числе в спальных районах.
Особые выгоды продавцу сулят покупатели, приобретающие недвижимость по ипотеке. До 12 ноября отдельный аспект везения присутствует у продавца, в котором заинтересован покупатель из зарубежья. Благоприятно также начало оформление сделки по продаже квартиры или дома по причине переезда в другое место.
Период особенно благоприятен для сдачи в аренду квартир и домов в 2016 году.
В ноябре сдвинутся с точки дела, которые в недавнем времени по каким-то причинам замедлялись.
ДЕКАБРЬ, ЯНВАРЬ (по 27.01.17)
Подавать рекламные объявления, демонстрировать объект продажи, оформлять сделки и подписывать договора следует до 19.12, так как после этого покровитель торговли, Меркурий, вновь войдет в ретро-фазу.
Стоит перечислить особенности этого периода для продавца: дополнительная требовательность и расчетливость потенциальных покупателей, вероятность пересмотра условий договоров, торг.
У продавцов, юридических лиц, очевидна активизация на рынке первичного жилья. Благоприятна сдача в аренду офисов и торговых помещений.
!!!Самое неподходящее время для рекламы, презентации, сдачи и продажи недвижимости:
с 19 декабря 2016 по 7 января 2017 года.
